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廣西日報傳媒集團主辦

保交樓:多部門出臺專門措施 多地因城施策

近期,住建部、財政部、人民銀行等有關部門出臺專門措施,以政策性銀行專項借款的方式,支持有需要的城市推進已售逾期難交付的住宅項目建設交付,目前專項工作正在緊張有序地進行中。多地政府因城施策,推動“保交樓、穩民生”,部分停工項目開始復工。

多地設立紓困基金推動復工復產

有關部門強調,“保交樓、穩民生”工作堅持以人民為中心的發展思想,堅持法治化、市場化原則,壓實企業自救主體責任,落實地方政府屬地責任,切實維護購房人合法權益。

近日,鄭州市房地產紓困基金設立運作方案對外發布,該基金規模暫定為100億元,紓困項目限定為未來銷售收入能夠覆蓋項目投資的存量房地產項目,明確了紓困項目的四種開發模式,即棚改統貸統還、收并購、破產重組和保租房模式。

在武漢,中國建設銀行擬以湖北省為試點,設立300億元的紓困基金,用于收購問題項目并改建為公租房。南寧市成立平穩房地產基金,首期規模30億元。

值得關注的是,除地方政府外,資產管理公司也開始加速入場。繼中國華融與陽光集團簽署紓困重組協議后,中南控股與江蘇資產8月10日宣布合作紓困。根據協議,江蘇資產或其指定主體與中南控股或其指定主體共同設立規模20億元、存續期3年的基金,用于中南控股及關聯方投資的項目合作,包括存量債務重組、現有項目續建等。

此外,長城資產披露,上半年已與12家房企開展多輪對接,對意向紓困項目資產深入研判,部分項目已成功落地或批復出資;信達資產首單紓困項目也于7月成功落地。

在各地政府、金融機構及房企合力推進之下,目前已有多個停工樓盤傳出復工消息。



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